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為什么倉庫是亞洲的新熱點 |
| 發布時間：2022/1/14 |
| 它們并不光彩奪目，沒有吊燈或豪華家具，但倉庫卻是世界各地的熱門物業。 但為什么？簡而言之，這是因為企業，尤其是零售商，已經沒有足夠的空間來放置我們在網上訂購的許多東西。  根據市場研究公司 Euromonitor 的數據，自2019年底大流行開始以來，全球在線購物估計增長了43.5%，達到2.87億美元（2.1億英鎊），其中近一半來自亞洲。 全球供應鏈危機幾個月來一直是頭條新聞。其背后是一個從工廠、亞洲航運業、美國和英國乃至卡車司機短缺等方方面面的混亂網絡。 您可能沒有聽說過的是，這有助于推動全球倉庫空間的占用接近滿負荷，空置率處于創紀錄的低水平。 它在亞洲尤為突出，因為我們購買的許多東西都是在該地區制造和運輸的。 “目前亞洲的空置率約為3%，處于歷史低位，”全球最大的商業房地產服務公司CBRE的Henry Chin表示。 “電子商務的強勁需求和持續的供應鏈中斷意味著公司希望持有最高的安全庫存，”他補充說。 為了適應不斷增長的需求，像新加坡最大的在線雜貨店之一 RedMart這樣的公司需要更大的倉庫，并且越來越依賴自動化。 一年前，RedMart搬到了一個更大的倉庫，可用空間翻了兩番，就在大流行來襲之際。新設施高12米，占地面積相當于7個足球場。 “四五年前，我們認識到雜貨的在線業務和銷售額無論如何都會增加，”RedMart 母公司Lazada的首席零售官Richard Ruddy 說。 “在過去的12個月中，包括大流行在內，新加坡的在線市場同比增長了約70%，約為前12個月的兩倍。因此，這里的倉庫幫助我們滿足了部分需求?！?br /> RedMart在新加坡的倉庫內。 每周都有數以萬計的訂單流經該設施，該設施靠近新加坡與其主要進口國之一馬來西亞的邊境。 任何時候，倉庫里都有超過100,000件產品。貨物的快速周轉意味著它們將在三天內全部消失并更換為新物品。 毫不奇怪，該公司使用數據來準確了解它在任何時候需要多少產品，而自動化允許它“使用這個倉庫的每一立方厘米，”魯迪先生說。 這意味著RedMart只需要額外雇傭200名工人來運營其更大的設施，這在員工短缺的情況下至關重要。 Ruddy先生預測未來幾年會進一步擴張，RedMart并不是唯一一個預期這種增長的人。 遼寧省連云港市連云區某電商物流園區倉庫的工人。 在最新的世邦魏理仕調查中，超過四分之三的亞太地區使用倉庫的公司表示，他們熱衷于在未來三年內擴張——這表明對倉庫空間的需求將繼續增長。 隨著需求量的增長，倉庫看起來將變得更加自動化并且變得更高。 “最明顯的一個是在香港，它有一個20層高的倉庫，因為土地有限用于工業用途，”Chin先生說。 “在整個亞太地區，我們將看到三到五層樓，增加物流設施以提高效率，而且它們也具有成本效益?！?br /> 然而，這種經營方式并非沒有批評者。多年來，人們一直擔心人會被機器人取代，而倉庫占用越來越多空間的想法也并不流行。 但隨著我們在網上購買的產品越來越多，零售商將繼續增長以滿足需求。美國商會會長：應對中國挑戰，美國必須競爭 |
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